二手房大修基金过户流程全介绍（必备知识，避免被坑）

在二手房时，很多人都会遇到一个问题大修基金的问题。那么，什么是大修基金呢？大修基金是指业主为、修缮公共部分而按照比例缴纳的资金，通俗的说就是小区维修基金。那么，二手房大修基金过户的流程是怎样的呢？

步查看物业费清单

在二手房之前，首先需要查看物业费清单，看看大修基金是否已经交齐。如果没有交齐，需要与卖家协商，将大修基金的事宜写入合同中。

第二步确认大修基金金额

在合同中明确大修基金的事宜后，需要确认大修基金的具体金额。一般来说，大修基金的金额是按照建筑计算的，具体金额可以向物业或小区业委会。

第三步大修基金过户手续

在确认了大修基金的金额后，需要大修基金的过户手续。具体流程如下

1. 买家向物业或小区业委会提交大修基金过户申请书。

2. 物业或小区业委会审核申请书，并核实大修基金的金额。

3. 物业或小区业委会出具大修基金过户证明，并加盖公章。

4. 买家携带、合同、大修基金过户证明等相关材料前往当地房管大修基金过户手续。

5. 房管审核材料，并在合同中加盖大修基金过户章。

6. 完成大修基金过户手续。

需要注意的是，大修基金过户手续需要买卖双方到场，且手续期限一般为一个月左右，所以在合同中应明确大修基金过户的时间节点。

总之，在二手房时，大修基金是一个需要注意的问题。只有在正确理解大修基金的概念和过户流程后，才能避免被坑。