**大修基金怎么计算？

大修基金是指业主为和修缮公共区域而设立的基金。大修基金的计算方法是根据业主所持有的房屋计算。

1. 大修基金的计算方法

大修基金的计算方法是根据业主所持有的房屋计算。通常，大修基金的计算方法如下

（1）首先，需要确定大修基金的基础费用，这通常是由物业或业主委员会在业主会议上决定的。基础费用通常是根据总或公共区域计算的。

（2）其次，需要根据业主所持有的房屋计算大修基金。业主所持有的房屋通常是按照建筑或套内计算的。业主所持有的房屋与基础费用相乘，即可得出大修基金的具体数额。

2. 大修基金的缴纳方式

大修基金的缴纳方式通常是由物业或业主委员会在业主会议上决定的。业主可以选择一次缴纳或分期缴纳大修基金。如果业主选择分期缴纳大修基金，则需要按照约定的时间和金额缴纳大修基金。

3. 大修基金的用途

大修基金主要用于和修缮公共区域，包括门厅、楼道、电梯、消防设施、照明设备等。大修基金还可以用于公共设施的和修缮。

总之，大修基金是业主为和修缮公共区域而设立的基金，其计算方法是根据业主所持有的房屋计算。大修基金的缴纳方式和用途通常由物业或业主委员会在业主会议上决定。业主需要及时缴纳大修基金，以确保公共区域的和修缮。