维修基金业主签字好吗(动用维修基金需要多少业主同意)

维修基金是指业主按照一定比例缴纳的维修资金，用于小区公共设施设备的维修保养。但是，在实际使用中，动用维修基金需要经过多少业主同意呢？下面我们来详细了解一下。

. 维修基金是如何使用的？

维修基金是小区业主为了维修公共设施而缴纳的资金，由物业进行。在小区公共设施设备出现问时，物业需要对其进行维修保养，这时就会动用维修基金。如果维修费用超过了维修基金的金额，那么物业需要向业主征收额外的费用。

2. 动用维修基金需要多少业主同意？

在使用维修基金时，需要根据不同的情况来确定需要多少业主同意。一般来说，小区内的公共设施设备分为两种情况

（）小区内的公共设施设备是由业主共同所有的，比如门、电梯等。在这种情况下，动用维修基金需要得到所有业主的同意。

（2）小区内的公共设施设备是由物业所有的，比如照明设备、水泵等。在这种情况下，动用维修基金需要得到物业的同意。

3. 维修基金的使用范围有哪些？

维修基金的使用范围包括公共设施设备的维修保养、更新换代、改造扩建等。但是，如果需要进行大规模的改造扩建，需要得到所有业主的同意，并且需要进行业主大会表决。此外，维修基金还可以用于小区内的环境卫生、保安巡逻等公共服务的支出。

4. 维修基金的方式有哪些？

维修基金的方式一般有两种一种是采用物业，另一种是采用业主员会。物业方式的优点是方便快捷，但是存在一定的；业主员会方式的优点是透明公开，但是需要业主积极参与，否则容易出现混乱的情况。

综上所述，动用维修基金需要得到不同的业主同意，具体情况需要根据不同的公共设施设备来确定。在使用维修基金时，需要注意方式和使用范围，以避免出现不必要的。

维修基金是指业主按照比例缴纳的一笔资金，用于维修小区共用部位和设施的费用。然而，当小区需要动用维修基金时，往往会引起业主们的关注和疑问，比如需要多少业主同意才能动用维修基金？是否需要所有业主都同意？下面就为大家解答这些问。

. 动用维修基金需要多少业主同意？

根据《物业》和《物业服务》，小区动用维修基金需要经过业主大会或业主员会的决议，并且决议需要经过三分之二以上业主的同意才能生效。也就是说，如果小区有00户业主，那么少需要67户业主同意才能动用维修基金。

2. 是否需要所有业主都同意？

根据规定，小区动用维修基金需要经过三分之二以上业主的同意才能生效，而不是所有业主都需要同意。这是因为在实际操作中，有些业主可能因为各种原因无参加业主大会或者表决，如果所有业主都需要同意，那么这些业主的权利就会被忽略。

综上所述，动用维修基金需要经过业主大会或业主员会的决议，并且决议需要经过三分之二以上业主的同意才能生效。如果小区需要动用维修基金，建议物业提前召开业主大会或者业主员会，让业主们充分了解情况，参与讨论并表决，以确保决策的和公正。