小产权是什么（小产权房的定义与风险）

小产权房是指在城乡规划之前，由农民自建自用的房屋，未经过的土地使用权审批和房屋产权证，因此在上属于房屋，存在的。

1.小产权房的定义

小产权房是指农民在土地规划之前自行建造的房屋，未经过土地使用权审批和房屋产权证，因此在上属于房屋。小产权房通常建造在农村或城市郊区，往往没有配套的基础设施和公共服务设施，居住环境比较简陋。

2.小产权房的

（1）权属不明小产权房屋的产权证没有得到认可，权属不明确，存在很大的。一旦发生，将很难自己的权益。

（2）无法产权证小产权房无法产权证，也就无法在市场通，升值空间有限。

（3）容易被拆除在城市规划和土地征收时，小产权房屋往往被列为对象，居民面临丧失住房的。

（4）缺乏基础设施小产权房通常建造在偏远地区，缺乏基础设施和公共服务设施，居住条件比较简陋。

3.小产权房的出路

（1）化可以通过相关政策，将小产权房化，让农民居住在的房屋中，同时也能保护他们的权益。

（2）征收补偿可以通过征收小产权房屋，给予居民合理的补偿，让居民能够顺利**，同时也能为城市规划和建设提供土地资源。

（3）重建可以在城市规划和土地征收时，将小产权房屋拆除，同时为居民提供的住房，改善居住条件。

总之，小产权房虽然存在的，但也是农民在困难时期自主建房的结果，应该采取合理的措施，为农民提供的住房和合理的补偿，同时也能为城市规划和建设提供土地资源。